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L’immobilier neuf va-t-il rester une valeur refuge en 2021 ?

Après une année 2020 compliquée sur fond d’élections municipales et de crise sanitaire liée au coronavirus, l’activité dans l’immobilier neuf a fortement ralenti. Avec un recul de -40% des mises en vente de nouveaux programmes et une baisse significative des permis de construire, on pourrait légitimement se poser la question s’il fait encore bon investir… L’immobilier neuf gardera t’il une nouvelle fois son statut de valeur refuge ?

Rosas : le marché de l’immobilier espagnol

Depuis quelques années, investir en Espagne se révèle être un excellent moyen de réaliser des placements rentables, notamment dans le secteur de l’immobilier qui connaît une hausse de sa valeur d’environ 4,6% par an. L’investissement dans l’immobilier espagnol peut prendre diverses formes. Tout dépend de votre objectif sur le long terme et des moyens dont vous disposez pour réaliser cet investissement.

Cependant, que vous souhaitiez investir en Espagne en vue de dégager une rente annuelle, d’y passer vos vacances d’été ou de préparer votre retraite, vous pouvez compter sur l’attractivité du marché immobilier dans les villes de bord de mer telles que Rosas. Alors, quel est l’état de l’immobilier à Rosas en Espagne ? Quels types de bien pouvez-vous acquérir ? Comment investir à Rosas ? Nous répondons à toutes vos interrogations dans cet article.

Investir pour constituer son patrimoine

Investir dans un programme immobilier neuf propose de nombreux avantages. En achetant un logement neuf, vous pouvez réaliser d’importantes économies contrairement à l’achat d’un bien ancien, même si le prix de ce dernier peut être plus alléchant. Vous profiterez notamment d’une réduction sur les frais de notaire, et bénéficierez d’un bien avec d’excellentes performances énergétiques. De plus, vous n’aurez plus à prévoir un quelconque budget pour des travaux de rénovation. Et c’est sans parler des dispositifs de défiscalisation que vous pourrez obtenir. Il s’agit alors d’un investissement sûr et très rentable. Découvrez en détail dans ce guide tous les avantages d’investir dans le neuf.

Bailleur : comment augmenter le loyer dans le temps

Lorsque l’on loue un bien immobilier, on ne peut pas faire n’importe quoi en terme de revalorisation des loyers. Ce qui est une bonne opération lors d’un investissement locatif. Et cela que ce soit en cours de bail, ou après le départ d’un locataire. Découvrez les règles pour calculer l’augmentation maximale de loyer auxquelles une propriétaire bailleur pourra soumettre son locataire.

Préavis réduit et contrat de bail d’habitation

En tant que locataire, vous avez des engagements vis à vis du propriétaire bailleur qui vous loue son bien. Au moment de votre départ, vous devrez respecter une période de préavis avant de pouvoir mettre fin au bail d’habitation. Et cela que vous soyez en cours de bail ou au terme de sa durée initiale. Pour un bail d’habitation classique, la durée du préavis sera fixée à 3 mois. Cette durée vaut aussi bien pour le locataire ou le bailleur qui souhaite mettre fin à la location ! Ce qui peut paraître long côté du locataire. Il existe cependant des cas de figure où vous pouvez bénéficier d’une durée de préavis réduit. Le tout est bien entendu de les connaître en amont.

DVF : estimez gratuitement vos biens immobiliers

Pas facile d’estimer le prix d’un bien immobilier. On peut regarder les annonces immobilières en agence ou sur Internet pour comparer. Mais cela ne reste que des prix souhaités par les vendeurs. Nous ne sommes en aucun cas sur des prix de transactions immobilières réalisées. Il existe le Guide des Valeurs Vénales, publié tous les ans par les éditions Calon. Vous y retrouverez des prix au mètre carré par ville. Mais cela n’est pas assez précis pour se faire un prix de marché. Vous avez bien fait de continuer vos recherches qui vous ont amené ici. Car désormais, il existe les DVF (Données de Valeurs Foncières). Ce service est proposé gratuitement par le gouvernement. Mais que retrouverez vous exactement dans cette base de données ?

Gestion locative : faut-il passer par un professionnel ?

La réussite d’un investissement locatif repose sur votre capacité à louer le bien de la manière la plus régulière possible, tout en évitant les pièges liés à la location (vacance locative, impayés, dégradation du bien). Car oui, la vie d’un propriétaire bailleur privé peut ne pas être un long fleuve tranquille. Découvrez la recette pour optimiser la gestion locatives de vos biens immobiliers sans que celle-ci vous prenne tout votre temps et votre énergie.

Avantages et inconvénients de devenir propriétaire

Si vous êtes locataire en ce moment, vous vous posez peut-être la question de devenir propriétaire de votre résidence principale. Les taux de crédit sont très bas depuis de nombreuses années. Et pourtant vous n’avez toujours pas passé le cap de l’accession à la propriété. Peur de vous engager sur un crédit de longue durée ? Ou peut-être êtes-vous tiraillé par des arguments contradictoires qui vous font hésiter dans votre démarche ? Si vous avez déjà fait des recherches sur Internet, c’est tout à fait logique. Car vous avez beaucoup de vendeurs de produits financiers ou immobiliers qui prêchent pour leur paroisse à travers des articles leur servant d’argumentaires de vente. Une chose est sûre, la décision vous appartient. Le tout est de connaître les avantages et inconvénients de devenir propriétaire de la manière la plus objective qui soit avant de vous lancer ou non !

La construction de chalet en bois

Synonyme de nature, le chalet en bois fait aujourd’hui de plus en plus d’adeptes. L’époque où cette structure servait uniquement à ranger des outils est d’ores et déjà révolue. Actuellement, les chalets en bois représentent un lieu d’habitation à part entière où prime le confort. Entre le choix des matériaux et l’aménagement intérieur, la construction d’un chalet en bois peut très vite se transformer en un véritable parcours du combattant. Pour vous aider à concrétiser votre projet, voici quelques conseils.